Multidisciplinaire inspectie 62 Jumbo-panden

Voor de beoogde verkoop moest Jumbo vanuit juridisch perspectief alles melden wat zij weet van de panden. RPS heeft naar de verschillende aspecten onderzoek gedaan en over de bevindingen objectief en onafhankelijk gerapporteerd. Met deze Technische Vendor Due Dilligence (TVDD) zijn eventuele tekortkomingen en risico’s aan de panden inzichtelijk gemaakt.

De onderhoudstoestand, gebreken en risico’s van de (hoofd)bouwkundige elementen en gebouwgebonden installaties van de winkels zijn in beeld gebracht met een bouwkundige- en installatietechnische opname. Van de gebouwelementen en installaties die gebreken vertonen zijn de onderhouds- en herstelkosten inzichtelijk gemaakt. Het toetsingscriteria dat hierbij als leidraad is gebruikt is de NEN 2767, conditiemeting voor gebouw- en installatiedelen.

Daarnaast zijn er nog andere multidisciplinaire onderzoeken uitgevoerd. Zo is met een historisch bodemonderzoek inzicht gegeven in eventuele potentiële bodembedreigende situaties.
Verder heeft er asbestinventarisatie plaatsgevonden om eventueel aanwezige asbesttoepassingen in de winkels op te sporen.

Tot slot heeft RPS van alle winkels de energielabels EPA-U opgesteld. Hiermee zijn de objectieve energieprestaties van de gebouwen inzichtelijk gemaakt. Het energielabel is verplicht voor eigenaren van een utiliteitsgebouw bij verkoop, verhuur en oplevering.

De bevindingen van alle 62 locaties zijn door RPS uitgewerkt in een rapportage. “De onderzoeken en rapportages zijn gemaakt aan het begin van het verkoopproces, zelfs nog voordat er een selectie van potentiële kopers is gemaakt. Zo bespaart het TVDD-rapport uiteindelijk ook tijd en geld voor de koper bij het inzichtelijk krijgen van de technische staat en eventuele technische risico’s van de panden. Een win-win situatie voor alle partijen”, aldus Van Drie.

Wilt u de keuzes en besluiten over de aan- en verkoop van vastgoed goed  onderbouwen? Dan is het essentieel om de kansen en risico’s in beeld te hebben en deze te begrijpen. In een vaak kort tijdsbestek kunnen de uitkomsten van een gedegen technisch en milieutechnisch onderzoek doorslaggevend zijn. Hierbij is de vertaling naar juridische en financiële consequenties van belang. Wij voeren T(V)DD’s uit voor zowel binnen- als buitenlandse opdrachtgevers.

Kijk voor meer informatie op de dienstenpagina van Technische Due Dilligence.