Voorkomen is beter dan blussen

Brandveilig wonen? Dat begint met vooruitdenken. Zeker als je duizenden complexen in beheer hebt.  Woningcorporatie Havensteder en RPS kiezen niet voor lapmiddelen, maar voor een slimme, structurele aanpak om risico’s vóór te zijn. Projectleider Immanuel Pereira en brandveiligheidsadviseur Robin Bout leggen uit hoe ze de complexen in Rotterdam elke dag een stukje veiliger maken.

“Zie je die schacht daar?” Robin Bout, brandveiligheidsadviseur bij RPS, wijst omhoog naar een smalle ruimte tussen de muren van een appartementencomplex in Rotterdam. “Als hier brand uitbreekt, weet de rook feilloos zijn weg te vinden. Binnen een paar minuten kan het zich verspreiden naar meerdere verdiepingen.”

Immanuel Pereira, projectleider bij Havensteder, knikt. “Gelukkig hebben we dat probleem inmiddels opgelost. Na de brandscan zijn de schachten brandwerend afgesloten en voldoet het gebouw nu aan de strengste veiligheidseisen.” Het is een voorbeeld op locatie dat perfect illustreert waar het bij Havensteder om draait: risico’s in kaart brengen en oplossen voordat ze problemen worden.

De case illustreert eens te meer dat brandveiligheid meer is dan het naleven van de wettelijke regels. Het vraagt om een scherp oog en slimme keuzes. “Als je een grote vastgoedportefeuille hebt, moet je creatief zijn,” weet Robin. “Goed onderbouwde risicoanalyses zorgen ervoor dat je precies de juiste maatregelen neemt: geen onnodige kosten, wél maximale veiligheid.”

En die aanpak werkt. “Je kunt een brand niet altijd voorkomen,” vervolgt Immanuel, “maar je kunt er wél voor zorgen dat de gevolgen beperkt blijven. Met de juiste maatregelen blijft de schade binnen één compartiment en krijgt elke bewoner genoeg tijd om veilig te vluchten. Dat is het verschil tussen een catastrofe en een beheersbaar incident.”

De samenwerking tussen Havensteder en RPS bewijst hoe proactief beleid en slimme oplossingen leiden tot meetbare verbeteringen. “We zetten samen grote stappen om Rotterdam veiliger te maken,” zegt Robin. “En het mooiste? Deze aanpak is schaalbaar. Andere corporaties kunnen dit model overnemen en ook hun eigen portefeuille veiliger maken.”

45.000
Aantal woningen dat Havensteder in beheer heeft.

175
Complexen zijn aan een brandveiligheidsscan onderworpen.

8
Jaar werkt RPS met Havensteder aan het brandveiliger maken van de complexen.

3
De brandscan brengt drie interventieniveaus in kaart: bouwkundig, installatietechnisch en organisatorisch.